DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP ESCAYA – SAN DIEGO, CALIFORNIA

Tổng Quan Dự Án

Dự án Khu đô thị Escaya đã tạo ra tổng cộng 4.988 việc làm, với gần 20 việc làm cho mỗi nhà đầu tư. Và tất cả 250 nhà đầu tư vào dự án trên đều đủ điều kiện được cấp thẻ xanh.

Tổng vốn vay EB-5 cho Dự án Escaya là 125 triệu USD, được bảo đảm bằng việc thế chấp 2 khu đất Village 9 và Village 10 với giá trị tương ứng 80%.

Khoản vay EB-5 của Dự án Escaya bắt đầu vào ngày 18/9/2017 và sẽ đáo hạn lần đầu vào ngày 30/9/2022. Khoản vay cuối cùng sẽ được đáo hạn vào ngày 30/9/2024 nếu Nhà phát triển chọn gia hạn thêm 2 năm. Đặc biệt, các nhà đầu tư đủ điều kiện nộp đơn I-829 tại thời điểm đáo hạn khoản vay có thể yêu cầu hoàn tiền ngay lập tức.

Dự Án Bao Gồm

• 900 nhà ở được xây dựng bởi các đơn vị phát triển nhà lớn nhất Hoa Kỳ: Brookfield Residential, CalAtlantic Homes, Shea Homes. Nhà có diện tích 130m2 – 300m2 có giá trị $350,000 – $650,000.
• 275 căn hộ cho thuê
• 2,800 m2 khu vực trung tâm bán lẻ
• 35,000 m2 khu vực văn phòng

Vị Trí Dự Án

• Dự án tọa lạc tại thành phố Chula Vista, ngoại ô San Diego.
• San Diego là địa điểm của hơn 80 tổ chức nghiên cứu và sáu trường đại học lớn – bao gồm trường kỹ sư lớn nhất tiểu bang. Là khu vực đang nắm vị thế tốt để cạnh tranh trên toàn cầu trong việc thu hút những kỹ sư, các nhà khoa học và các chuyên gia công nghệ tài năng nhất trên thế giới.
• Nơi có số lượng việc làm gia tăng mạnh mẽ hằng năm và mức độ tăng trưởng dân số.
• Tự hào là khu vực có “thời tiết tốt nhất” tại Hoa Kỳ.

Đơn Vị Phát Triển Dự Án

Điểm Mạnh Dự Án

• Dự án mang lại giá trị cốt lõi cho nhà đầu tư Việt Nam: Thẻ xanh vĩnh viễn & Bảo toàn đồng vốn.
• Đơn vị phát triển Dự án thuộc sở hữu tập đoàn quốc gia trên sàn chứng khoán New York.
• Dự án đã được đăng ký với Uỷ ban chứng khoán (SEC) Hoa Kỳ.
• Thông tin pháp lý đầy đủ chuẩn mực chương trình EB-5.
• Tất cả giấy phép dự án và xây dựng đã được phê duyệt.
• Vốn góp từ chủ Dự án lên đến 79% giá trị công trình – Không nợ vay Ngân hàng.
• Vay vốn EB5 chỉ chiếm 21% – Được thế chấp bảo chứng bằng những bất động sản khác của HomeFed tại Otay Ranch (bất động sản sạch không vay nợ).
• Số lượng việc làm tạo ra bình quân 15 công việc mỗi nhà đầu tư – đội dư 52% so với yêu cầu từ USCIS. Trong đó, 98% việc làm tạo ra là công việc trực tiếp từ xây dựng không phụ thuộc vào hoạt động của doanh nghiệp. Đây là con số ấn tượng và an toàn đầu tư vì chỉ mới tính riêng giai đoạn xây dựng dự án.
• Vì không có khoản vay ngân hàng nên nhà đầu tư EB5 đứng vị trí đầu tiên được hoàn trả vốn.
• Mô hình mới đầu tư đúng nhu cầu thị trường chủ đạo – Khu vực phát triển nhà ở thành công nhất ở San Diego trong 17 năm qua.

Cấu Trúc Vốn

Tổng chi phí dự án: $606,441,930

Vốn chủ đầu tư: $481,441,930 (79%)

Vốn đầu tư EB-5: $125,000,000 (21%)

Tổng số nhà đầu tư EB-5: 250

Chiến Lược Hoàn Vốn

Lợi nhuận dự kiến $440,5 triệu, gấp 3 lần khoản vay EB-5

• Doanh thu từ cho thuê và bán trung tâm tổng hợp
• Doanh thu từ bán nhà, biệt thự
• Doanh thu từ bán đất

Quý nhà đầu tư quan tâm đến dự án theo chương trình Định cư Mỹ đầu tư EB-5 – Vui lòng để lại thông tin tại mẫu đơn bên dưới. Bộ phận tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay khi nhận được thông tin