DỰ ÁN WESTERN ENERGY
Tóm tắt về dự án Western Energy II
Western Energy Khu vực tạo việc làm mục tiêu nông thôn: đủ điều kiện để được ưu tiên xử lý và áp dụng 20% thị thực dành riêng.
Xử lý nhanh: được xem là dự án lợi ích quốc gia, Western Energy II đã được USCIS duyệt xử lý nhanh. Duyệt đơn I-526 trong vòng 1-6 tháng.
100% lợi nhuận của dự án được dành riêng để trả lại cho các nhà đầu tư EB-5 trước tiên.
Trả góp trong vòng 2-3 năm. Sử dụng dòng tiền dự án sau 1-3 tháng kể từ thời điểm đầu tư.
Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng quyền giữ tài sản thế chấp đầu tiên đối với tất cả tài sản của công ty. Không hỗ trợ tài chính ngân hàng.
Dòng tiền được Quản lý Quỹ bên thứ 3 quản lý và báo cáo cho nhà đầu tư
Giai đoạn 2 của dự án đã hoàn thành và được phê duyệt trước đó
Đội ngũ giàu kinh nghiệm với lịch sử đầu tư thành công vào dầu khí
Đạt 145% yêu cầu tạo việc làm , sử dụng mô hình RIMS II.
Không có rủi ro xây dựng bất động sản như chậm trễ
Trả lại 1% cho nhà đầu tư
Đẩy nhanh quá trình xử lý đơn I-526 đối với dự án lợi ích quốc gia
Tại sao có dự án lợi ích quốc gia? Khủng hoảng năng lượng toàn cầu
Dự án Western Energy góp phần giải quyết khủng hoảng năng lượng toàn cầu và tăng nguồn cung dầu khí
Cuộc khủng hoảng năng lượng toàn cầu do Nga xâm lược Ukraine tạo ra đang gây ra những thay đổi sâu sắc và lâu dài. Do lệnh cấm dầu của Nga, nguồn cung rất ít và giá cao.
Bộ Năng lượng Hoa Kỳ tuyên bố tiếp tục hành động để giải quyết gián đoạn nguồn cung toàn cầu.
Hôm thứ Tư, bộ trưởng bộ Năng lượng Jennifer Granholm đã khuyến khích ngành công nghiệp dầu mỏ sản xuất nhiều nhiên liệu hơn nhằm bù đắp cho cú sốc nguồn cung năng lượng toàn cầu
Đơn vị vận hành dự án Western Energy
Các công ty sản xuất và phát triển dầu khí vận hành các giếng trong dự án còn được gọi là Đơn vị vận hành.
Continental Resources có trụ sở tại Thành phố Oklahoma và vận hành các giếng trong dự án Western Energy đầu tiên. Tại thời điểm này, Đơn vị vận hành có khả năng nhất cho Western Energy II cũng là Continental Resources.
Continental Resources (NYSE: CLR) là một công ty đại chúng trên Sở giao dịch chứng khoán New York và là một trong 10 nhà sản xuất dầu độc lập hàng đầu ở Hoa Kỳ và cũng là công ty dẫn đầu trong công cuộc phục hưng năng lượng của Mỹ.
Continental là bên cho thuê lớn nhất và là nhà sản xuất lớn nhất trong lĩnh vực dầu mỏ chính của quốc gia, mỏ Bakken của Bắc Dakota và Montana. Năm 2021, công ty đã thu về 5,4 tỷ đô la. Năm 2022, Công ty sẽ kỷ niệm 55 năm hoạt động. https://www.clr.com/
Tổng quan dự án
Western Energy Development (WED) đang huy động vốn để khoan và vận hành 26 giếng dầu khí ở vùng nông thôn Oklahoma.
WED II đang hợp tác với một đơn vị vận hành dầu khí hiện đang hoạt động. Đây là giai đoạn thứ hai của một dự án đã hoàn thành và được phê duyệt trước đó.
Công ty dự án sẽ sở hữu hợp đồng thuê đất, sau đó khoan và vận hành các giếng dầu khí. Dầu và khí đốt từ các giếng được bán theo giá thị trường cho các công ty dầu mỏ lớn, chẳng hạn như Shell và B.P..
Dự án chỉ tập trung vào các giếng có sẵn trữ lượng dầu khí và đã kiểm chứng. Trữ lượng dầu khí đã kiểm chứng là lượng dầu khí có thể được ước tính một cách chắc chắn hợp lý thông qua phân tích các báo cáo khoa học địa chất và kỹ thuật.
Dự án: Western Energy II
•Giai đoạn 2 của Dự án sẽ đưa vào hoạt động một danh mục gồm 26 giếng dầu khí ở vùng nông thôn Oklahoma. Có hai loại giếng:
•16 giếng Parker – 4.6 triệu đô la Mỹ/giếng,
•10 giếng Yellow-Sub – 10 triệu đô la Mỹ/giếng
•Sẽ chỉ mua và phát triển các mỏ có trữ lượng dầu đã qua kiểm chứng.
•Các khoản đầu tư được xác nhận nhờ phân tích kỹ thuật chuyên sâu độc lập và các báo cáo địa chấn và kỹ thuật.
•Sau mỗi sáu đến tám tuần, các đội sẽ bắt đầu hai giếng mới. Như vậy, tổng thời gian cần thiết là 18 đến 24 tháng để hoàn thành 26 giếng. Do đó, chỉ cần 1 tháng đi vào hoạt động để dự án tạo ra dòng tiền hoặc 1-3 tháng kể từ thời điểm đầu tư.
•100% lợi nhuận của dự án được dành để hoàn trả vốn vay EB-5.
Khu vực tạo việc làm mục tiêu nông thôn
Bang Oklahoma
Dự án nằm ở bang Oklahoma, tại nhiều địa điểm ở các quận Blaine, Kingfisher, Major và Dewey.
Oklahoma là nhà sản xuất dầu lớn thứ 4 tại Mỹ
Dân số của mỗi quận dưới 20.000 người và đủ điều kiện trở thành khu vực tạo việc làm mục tiêu nông thôn.
Theo các quy tắc RIA EB-5 mới:
• Các dự án ở khu vực tạo việc làm mục tiêu nông thôn được ưu tiên xử lý
• Khu vực tạo việc làm mục tiêu nông thôn không yêu cầu chỉ định USCIS hoặc “Giấy phép” khu vực tạo việc làm mục tiêu. Điều tra dân số liên bang cung cấp dữ liệu dân số.
Đầu tư dầu mỏ hoạt động như thế nào?
- Chúng tôi có các hợp đồng thuê đất kèm theo quyền khai thác khoáng sản ở các vùng nông thôn mà chúng tôi biết là có dầu mỏ. Đây không phải là một cuộc thám hiểm.
- Chúng tôi sử dụng EB-5 và nguồn vốn khác để phát triển danh mục đầu tư các giếng dầu nhằm tiếp cận các “giếng đã kiểm chứng” đó.
- Dầu thô được bơm ra khỏi giếng hàng ngày và bán cho các công ty dầu mỏ lớn như Shell và B.P. để tinh chế thành xăng dầu.
- Thị trường toàn cầu có tính thanh khoản cao giúp định giá bán cho các thùng dầu
- Khi có thu nhập, các nhà đầu tư là những người được nghĩ đến đầu tiên. Chúng tôi sẽ sử dụng lợi nhuận của dự án để hoàn trả cho nhà đầu tư trong thời gian đầu tư. Hiện tại, thời gian hoàn vốn theo mô hình là 2-3 năm.
- Chỉ sau khi nhà đầu tư đã được hoàn trả vốn thì chủ sở hữu của Western Energy mới được chia lợi nhuận của dự án.
Thời hạn đầu tư Western Energy
Vốn đầu tư: $800,000
Phí hành chính: $80,000
Lợi nhuận hằng năm: 1%
Thế chấp: Quyền sở hữu đầu tiên đối với tất cả tài sản thế chấp của dự án
Tính ưu tiên của khoản vay EB-5: Hầu hết các khoản nợ ưu tiên và khoản nợ đầu tiên đều được trả hết. Không có khoản nợ nào có mức độ ưu tiên cao hơn khoản vay EB-5. Không vay ngân hàng.
Thanh toán: 100% lợi nhuận đều được bỏ vào tài khoản riêng để thanh toán khoản vay EB-5. Chủ dự án không thể rút tiền ra trước khi thanh toán xong các khoản vay EB-5. Dự kiến rằng dự án sẽ có đủ doanh thu để hoàn trả nợ vay trong vòng 2-3 năm.
Thời hạn vay: 5 năm. Nếu có lời và nhà đầu tư hoàn thành giai đoạn 2 năm liên tục (tùy thuộc vào GC), dự án phải thanh toán trước thời gian đáo hạn.
Vốn chủ sở hữu: 95.6 triệu đô la Mỹ (55%)
Khoản nợ EB-5: 79.2 triệu đô la Mỹ (45%)Tổng cộng: 174.8 triệu đô la Mỹ
Thời hạn đầu tư
Chính sách khi đơn I-526 bị từ chối: Nếu đơn I-526 bị từ chối, khoản tiền đầu tư sẽ được trả lại cho nhà đầu tư trong vòng 180 ngày hoặc tìm một nhà đầu tư khác thay thế ngay lập tức.
Tạo việc làm: Dựa vào mô hình RIMS II, dự án sẽ tạo ra được 1.433 công việc cho 99 nhà đầu tư (theo yêu cầu là 990 công việc)
Tiến độ dự án: Bắt đầu thi công giếng ngay khi huy động xong vốn EB-5. Mỗi giếng sẽ mất khoảng 6-8 tuần để hoàn thành. Nếu dự án không huy động được đủ vốn EB-5, nhà đầu tư sẽ điều chỉnh giảm bớt số lượng giếng. Dự án không yêu cầu huy động toàn bộ vốn EB-5 thì mới bắt đầu hoạt động.
Phân chia lợi nhuận: Chủ dự án không thể nhận lợi nhuận cho tới khi trả hết khoản vay EB-5.
Chiến lược thoái vốn: Khoản vay EB-5 sẽ được thanh toán bằng lợi nhuận của dự án. 100% lợi nhuận sẽ được giữ riêng trong một tài khoản do một bên thứ ba quản lý (JTC). Dự án sẽ bắt đầu tạo ra dòng tiền từ 1-3 tháng sau khi đầu tư. Dựa vào kế hoạch tài chính, dự án sẽ sinh lời và có thẻ trả nợ vay trong vòng 2-3 năm.
Dòng tiền và dự phóng tài chính
Dự án sẽ vận hành 26 giếng khí đốt và dầu.
Có hai loại giếng
•16 giếng Parker, chi phí xây dựng: 4.6 triệu đô la Mỹ.
•10 giếng Yellow-Sub, chi phí xây dựng: 10 triệu đô la Mỹ.
Tổng cộng, dự án được kỳ vọng sẽ có lợi nhuận 160 triệu đô la Mỹ trong năm đầu tiên.
Tiến độ Dự án
Tạo việc làm: Sử dụng mô hình RIMS II
•Dự án cung cấp 145% việc làm.
•Việc tính toán tạo cơ hội nghề nghiệp dựa vào mô hình kinh tế của RIMS II.
•Bản phân tích kinh tế và kế hoạch kinh doanh do bà Kimberly Atteberry, nhà kinh tế học, cựu nhân viên USCIS, thực hiện.
Đội ngũ giàu kinh nghiệm
– Trung tâm vùng được phê duyệt năm 2016
– Đã hoàn thành và phê duyệt dự án EB-5 tại cùng địa điểm và cấu trúc.
Giám sát và báo cáo dự án do một bên thứ ba độc lập thực hiện
Nhà quản lý lớn nhất trong nền công nghiệp Quản trị Vốn EB-5. JTC được xem như là nhà quản trị vốn và đơn vị ủy thác cung cấp các dịch vụ quản trị ủy thác, quản trị vốn và giám sát dự án.
Bản phân tích kinh tế và kế hoạch kinh doanh do bà Kimberly Atteberry, cựu Giám đốc Kinh tế của USCIS thực hiện. Dựa theo mô hình của RIMS II , bàn phân tích mô tả cơ hội nghề nghiệp và dữ liệu TEA ở vùng nông thôn.
Hồ sơ tiền vốn do ông Robert Divine, cựu Giám đốc USCIS chuẩn bị. Ông là người tiên phong trong nền công nghiệp EB-5 nhằm đảm bảo các quy trình đều tuân thủ theo luật lệ của RIA EB-5.
Bên lập báo cáo và kiểm toán thứ ba do Pinnacle Energy (Oklahoma City, OK) thực hiện. Hồ sơ kiểm toán và báo cáo về quá trình thực hiện và vận hành dự án để cung cấp cho nhà đầu tư.
Hỗ trợ của Chính phủ
Thống nhất và báo cáo
Thẩm định tài chính
Bên thứ ba thực hiện báo cáo thẩm định tài chính từ Môi giới Kinh doanh
Đánh giá từ bên thứ 3 & thẩm định tài sản khí đốt và dầu
Bên thứ ba, Pinnacle Consulting sẽ thực hiện Báo cáo (nhà phân tích riêng)
Kế toán
Nhân sự chủ chốt của Western Energy rất giàu kinh nghiệm, có nghĩa vụ giải quyết nguồn vốn nhà đầu tư bên ngoài.
Báo cáo tài chính
Hằng năm, Western Energy cung cấp các bản đánh giá và /hoặc xác nhận tình trạng tài chính cho nhà đầu tư
Cấu trúc hợp tác Tài khoản của nhà đầu tư sẽ được lập riêng lẻ theo từng đợt khác nhau
Hỗ trợ đầy đủ từ chính quyền bang và địa phương
