Quy trình EB-5: các bước hồ sơ từ đầu tư đến I-829
Hồ sơ EB-5 thường đi qua các bước: đánh giá điều kiện, lựa chọn cấu trúc đầu tư, chuẩn bị nguồn tiền, nộp đơn nhà đầu tư, xử lý thị thực hoặc điều chỉnh tình trạng, rồi xin xóa điều kiện cư trú. Chấp thuận đơn đầu tư không đồng nghĩa được cấp thẻ xanh ngay; mỗi bước còn phụ thuộc điều kiện hồ sơ và khả năng cấp số thị thực.
Nội dung cập nhật ngày 06/10/2026, dùng để chuẩn bị trao đổi với luật sư di trú và chuyên gia phù hợp; không thay thế đánh giá hồ sơ cá nhân.
1. Đánh giá mục tiêu và điều kiện của gia đình
Làm rõ mục tiêu cư trú, người đi cùng, lịch sử di trú, khả năng tài chính và thời điểm dự kiến. Với con đi cùng, cần đánh giá riêng điều kiện tuổi và quy định bảo vệ tuổi áp dụng; không nên mặc định mọi người phụ thuộc đều đủ điều kiện.
2. So sánh đầu tư trực tiếp và trung tâm vùng
Đơn I-526 dành cho nhà đầu tư độc lập; I-526E dành cho nhà đầu tư trung tâm vùng. Mức vốn tiêu chuẩn đối với hồ sơ theo quy định hiện hành là 1.050.000 USD; mức 800.000 USD áp dụng khi khoản đầu tư đáp ứng điều kiện khu vực tạo việc làm mục tiêu hoặc dự án hạ tầng đủ điều kiện. Không phải mọi dự án trung tâm vùng đều áp dụng mức thấp hơn.
Đọc thêm: So sánh EB-5 trực tiếp và trung tâm vùng.
3. Thẩm định dự án và chuẩn bị nguồn tiền
Đối chiếu tài liệu chào đầu tư, mô hình kinh doanh, kế hoạch tạo việc làm, phí, quyền của nhà đầu tư, phương án thoái vốn và rủi ro. Khoản đầu tư phải đáp ứng yêu cầu vốn chịu rủi ro; không có bảo đảm được duyệt di trú hoặc hoàn vốn.
Chuẩn bị bằng chứng nguồn gốc hợp pháp và đường đi của tiền. Hồ sơ cần giải thích được các giao dịch liên quan theo tình huống thực tế. Tham khảo lưu ý về chứng minh nguồn tiền EB-5.
4. Nộp I-526 hoặc I-526E
Luật sư đối chiếu biểu mẫu, tài liệu và lệ phí có hiệu lực tại thời điểm nộp. Đối với trung tâm vùng, cần kiểm tra việc nộp hồ sơ dự án phù hợp trước đơn nhà đầu tư. Trong quá trình xử lý, có thể phát sinh yêu cầu bổ sung bằng chứng; thời gian giải quyết không cố định.
Checklist kiểm tra chi phí trước khi nộp hồ sơ EB-5
Trước khi so sánh báo giá, hãy lập một bảng ngắn cho từng khoản chi. Mục đích là biết khoản tiền dùng cho việc gì và cần kiểm tra lại lúc nào, không phải tự xác nhận hồ sơ đủ điều kiện.
- Tên khoản và nơi nhận: ghi rõ tên mẫu đơn hoặc dịch vụ, khoản trả cơ quan nhà nước và khoản dịch vụ riêng; tránh gộp tất cả thành một con số không có phạm vi.
- Nguồn và ngày áp dụng: lưu đường dẫn chính thức, ngày kiểm tra và điều kiện áp dụng tại thời điểm nộp. Ngày công bố một quy tắc có thể khác ngày quy tắc bắt đầu có hiệu lực.
- Phạm vi và phần chưa bao gồm: yêu cầu giải thích khoản nào áp dụng cho từng người, trường hợp nào phát sinh thêm và nội dung nào cần xác nhận trước khi thanh toán.
Ví dụ về cách đọc ngày: quy tắc phí EB-5 công bố ngày 30/09/2026 ghi ngày hiệu lực là 30/11/2026 và áp dụng mức phí của quy tắc cho đơn hoặc yêu cầu có dấu bưu điện từ ngày đó. Đây là hai mốc khác nhau; không lấy ngày công bố để kết luận mức phí mới đã áp dụng ngay. Đối chiếu mục DATES trong Federal Register, văn bản 2026-20016. Cần kiểm tra lại hướng dẫn chính thức phù hợp với hồ sơ trước khi nộp.
Bạn có thể mang bảng này đến buổi trao đổi và chọn ba khoản còn chưa rõ để hỏi. Chỉ ghi tóm tắt ở bước chuẩn bị; không gửi sao kê, thông tin tài khoản hoặc chứng từ tài chính qua bình luận hay form công khai.
5. Xin thị thực nhập cư hoặc điều chỉnh tình trạng
Nếu xử lý qua lãnh sự
Sau khi đơn phù hợp được chấp thuận, hồ sơ thường chuyển sang NVC để chuẩn bị DS-260 và giấy tờ, khám sức khỏe, phỏng vấn khi đủ điều kiện và có thị thực. Việc có số thị thực phụ thuộc diện và quốc gia tính hạn ngạch cùng Visa Bulletin.
Nếu đang ở Mỹ
Chỉ người đủ điều kiện điều chỉnh tình trạng và có thị thực sẵn có mới có thể cân nhắc I-485, kể cả khả năng nộp đồng thời theo quy định áp dụng. Có mặt tại Mỹ không tự động tạo quyền nộp I-485; cần rà soát tình trạng cư trú và các điều kiện khác với luật sư.
6. Nhận thường trú có điều kiện và theo dõi nghĩa vụ
Nhà đầu tư và người phụ thuộc đủ điều kiện được cấp thường trú có điều kiện sau khi hoàn tất bước cấp thị thực và nhập cảnh, hoặc khi I-485 được chấp thuận. Theo dõi mốc cư trú, hồ sơ đầu tư và bằng chứng tạo việc làm để chuẩn bị bước tiếp theo.
7. Nộp I-829 để xin xóa điều kiện
I-829 được nộp trong khoảng 90 ngày ngay trước ngày kỷ niệm hai năm thường trú có điều kiện, theo hướng dẫn áp dụng. Cần chứng minh đáp ứng yêu cầu đầu tư và việc làm. Hết hai năm không đồng nghĩa tự động được xóa điều kiện hoặc được hoàn vốn.
Câu hỏi thường gặp về quy trình EB-5
EB-5 có thời gian xử lý cố định không?
Không. Thời gian phụ thuộc bước xử lý, hồ sơ, yêu cầu bổ sung và tình trạng thị thực. Cần kiểm tra công cụ thời gian xử lý USCIS và Visa Bulletin tại thời điểm đánh giá.
Có thể nộp I-485 cùng I-526E không?
Có thể trong một số trường hợp đáp ứng đầy đủ điều kiện điều chỉnh tình trạng và có thị thực sẵn có. Luật sư cần đánh giá từng hồ sơ.
Chuẩn bị gì trước buổi tư vấn?
Mục tiêu của gia đình, tình trạng di trú hiện tại, người dự kiến đi cùng và mô tả khái quát nguồn vốn. Chỉ chia sẻ tài liệu nhạy cảm qua kênh bảo mật sau khi thống nhất phạm vi tư vấn.
Trao đổi lộ trình EB-5 với Vic & Partners
Vic & Partners hỗ trợ trao đổi nhu cầu và các vấn đề cần làm rõ trước khi lựa chọn chương trình. Đăng ký tư vấn EB-5 hoặc xem tổng quan chương trình EB-5.
